Buscafincas.com - Portal inmobiliario y de negocios

1.- REGISTRO DE USUARIOS/CLIENTES EN EL PORTAL INMOBILIARIO WWW.BUSCAFINCAS.COM

Un usuario/cliente del portal inmobiliario es la persona (física o jurídica) registrada en www.buscafincas.com que incorpora sus datos con la intención de:

• Publicar anuncios de inmuebles en venta, alquiler o traspaso.


• Anunciar su empresa o negocio en el Buscador de profesionales.


• Disponer de página web del tipo www.buscafincas.com/profesional/tunombre/ con buscador de sus propios anuncios publicados.

Los servicios de búsqueda inmobiliaria que ofrece Buscafincas en sus páginas Web pueden ser utilizados gratuitamente por cualquier persona sin necesidad de registrarse como usuario.

2.- REGISTRO DE PARTICULARES

El usuario particular es la persona física que, no dedicándose en modo o medio alguno a la intermediación inmobiliaria, se registra en www.buscafincas.com para incorporar los anuncios de inmuebles de su propiedad.

El registro y alta del usuario es gratuito, creando una cuenta personal asignada al "Nombre de usuario" o Login elegido.

El usuario particular incorpora los siguientes datos:

• Nombre de usuario o Login: El particular elije el nombre con el cual quiere que sea llamada su cuenta de cliente, que junto con su Nº de usuario serán sus datos identificativos en www.buscafincas.com.


• Email: Dirección de correo electrónico donde serán enviadas las peticiones de información de los interesados en su anuncio de inmueble. El email es el medio principal que utiliza www.buscafincas.com para contactar con los clientes y remitirles la confirmación de usuario registrado y los mensajes de renovación de sus anuncios, por lo que si dicho email no es correcto o no esta activo, el usuario/cliente será eliminado del Portal Inmobiliario.
  La dirección de email no será publicada en el Portal, de tal forma se evitará el spam por parte de otras fuentes ajenas a Buscafincas.


• Contraseña: Password de acceso a su cuenta de usuario donde dispone del panel de control


• Persona de contacto: Persona encargada de informar a los interesados en las características de los inmuebles y concertar las posibles visitas.


• Teléfono: Nº telefónico para un contacto más rápido y personal con relación a petición de más información sobre el inmueble.

El usuario particular puede elegir entre dos modalidades de servicio de publicación que podrá seleccionar en el momento del registro o posteriormente modificar según desee:

• Publicación gratuita: El usuario puede añadir un máximo de 3 anuncios de inmuebles con una capacidad de inserción de 6 fotos por inmueble.


• Publicación de pago: El usuario puede añadir hasta 10 anuncios de inmuebles con 30 fotos por inmueble. El precio de activación y publicación de la cuenta de usuario en esta modalidad es de 4 euros renovable anualmente.

Proceso de registro del usuario particular:

1. Clic botón Registrarse del margen superior derecho de la página.







2. Primera pantalla de Tipo de Usuario: Seleccionar Particular y aparecerá una segunda pantalla a completar (usuario o login, email, contraseña, persona de contacto y teléfono)
   Los campos con un asterisco son campos obligatorios a rellenar.







3. Seleccionar el tipo de servicio que desea realizar para la publicación de sus inmuebles:




• Publicación gratuita: Hasta 3 anuncios - 6 fotos por anuncio


• Publicación de pago: Hasta 10 anuncios - 30 fotos - 4 euros





Además puede señalar la opción de encargo de venta o alquiler si desea que Buscafincas sea intermediario de las gestiones de venta o alquiler de su inmueble, por si misma o a través de su red de agencias colaboradoras según disponibilidad en la zona de radicación del inmueble.





Una vez rellenada y revisada la información requerida, clic Aceptar.



4. Segunda pantalla: Su usuario ha sido registrado y le aparecerá la siguiente leyenda:







5. Escribir el nombre de usuario y contraseña en la ventana superior derecha para acceder a la cuenta de usuario e incorporar anuncios de inmuebles.



En caso de encontrar la cuenta desactivada esperar unos minutos o bien contactar con buscafincas@buscafincas.com indicando nombre de usuario y el asunto de cuenta desactivada.

NOTA IMPORTANTE: Al incorporar los datos como particular en el registro de usuario y clickear en ACEPTAR, da por confirmado que en ningún caso se trata de un profesional inmobiliario.

El tiempo de permanencia de los anuncios de inmuebles particulares es indefinido. Cada mes el usuario particular recibirá un email para que realice la renovación gratuitamente de la publicación de sus anuncios de inmuebles. En dicho mensaje se indica que el usuario debe acceder a su cuenta y de tal forma quedarán renovados sus anuncios por periodo de otro mes. Las renovaciones de los anuncios son gratuitas. Sus anuncios publicados desaparecerán cuando el propio usuario lo elimine o bien no realice la renovación mensual de su cuenta de usuario (salvo duplicidad, falsedad de datos o determinación del administrador del Portal). De esta forma, los anuncios se mantendrán lo más actualizados posibles.

El mismo día en que publiques tus anuncios, www.buscafincas.com realizará un envío de mensajes de email notificando y dando aviso a las personas interesadas en inmuebles de dichas características y que hayan realizado con anterioridad el alta en la sección de este servicio de Alertas.

El usuario particular dispone de una cuenta o intranet, accediendo con su nombre de usuario o login y contraseña, del siguiente panel de control:

• Mi Perfil: Datos de contacto del usuario. El nombre de persona de contacto y teléfono son opcionales.


• Mis Anuncios: Lista de anuncios de inmuebles publicados con opción de modificarlos, incluir fotos o eliminarlos. En cada anuncio se informa del número de visitas que ha obtenido, junto con el número de total a todos los publicados desde el alta de la cuenta de cliente.


• Anunciar: Sección para incluir nuevos anuncios de inmuebles con fotografías.


• Baja: Eliminación de forma permanente del usuario y sus anuncios de www.buscafincas.com.


• Mi web: Opción no disponible para usuarios particulares.

RECOMENDACIÓN: Los visitantes de www.buscafincas.com desean saber lo máximo de las características de los inmuebles. Describe lo mas detalladamente posible cómo es, dónde está, etc. y NUNCA TE OLVIDES INCORPORAR FOTOGRAFIAS SI QUIERES CONSEGUIR EL MAYOR NÚMERO DE CONTACTOS. Un anuncio de inmueble sin fotografías no es interesante para los demandantes de información inmobiliaria.

REGISTRATE COMO USUARIO PARTICULAR AQUI

3.- REGISTRO USUARIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS.

El usuario profesional es la persona física o jurídica que se dedica profesionalmente y de forma organizada a la intermediación inmobiliaria. El registro del usuario crea una cuenta asignada al "Nombre de usuario" o Login elegido por el profesional. El alta de dicha cuenta es de pago, el cual solo debe realizarlo una vez, en el momento de la activación completa de la cuenta del usuario profesional. Proceso de registro del usuario profesional:

1. Clic “Registrarse” del margen superior derecho de la página web.


2. Primera pantalla de Tipo de Usuario: Seleccionar “Profesional” y aparecerá una segunda pantalla a completar (usuario o login, email, contraseña, persona de contacto, teléfono, nombre de la empresa, logo, web).
   Los campos con un asterisco son campos obligatorios a rellenar.


3. Una vez rellenada y revisada la información requerida, clic “Aceptar”.


4. Segunda pantalla: Su usuario ha sido registrado.


5. Introduzca su nombre de usuario y contraseña en la ventana superior derecha para acceder a su cuenta de usuario e incorporar sus anuncios de inmuebles. En caso de encontrar la cuenta desactivada espere unos minutos o pasado este tiempo contacte con buscafincas@buscafincas.com indicando su nombre de usuario y el asunto de cuenta desactivada. En el caso de modalidad de pago, el usuario podrá realizar la inserción de anuncios en el momento en que se haya hecho efectivo el pago de dicho servicio.

Explicación de los datos que el usuario profesional incluye en su proceso de registro:

• Usuario o login: El profesional elije el nombre con el cual quiere denominar su cuenta de cliente, que junto con su Nº de usuario serán sus datos identificativos en www.buscafincas.com.


• Email: Dirección de correo electrónico donde recibirá mensajes de interesados en sus anuncios que elijan esta forma de contacto. El e-mail es el medio de contacto principal que utiliza Buscafincas para comunicarse con el usuario, por lo que debe ser correcto y estar activo. En caso contrario, el usuario y sus inmuebles serán eliminados.


• Contraseña: Password de acceso a su cuenta y panel de control en www.buscafincas.com


• Provincia y población: Para una correcta ubicación de su empresa en el apartado “Buscador de profesionales”


• Dirección y C.P.: Serán publicados en la web que el usuario dispone dentro del dominio de www.buscafincas.com


• Persona de contacto: Persona comercial encargada de informar sobre las características de los inmuebles y concertar las posibles visitas.


• Teléfono: Nº telefónico para un contacto más rápido y personal con relación a petición de mayor información sobre los inmuebles.


• CIF/NIF: Dato no publico. En caso de contrato de pago, será utilizado para la realización de facturas.


• Nombre empresa/comercial: Nombre que aparecerá publicado en el apartado del “Buscador de profesionales” y en la web del usuario que dispone dentro del dominio www.buscafincas.com


• Tipo de profesional: Seleccionar el adecuado a la actividad del profesional.


• Modelo de inserción: Seleccionar entre las siguientes opciones de aparición en el apartado del “Buscador de profesionales”:


• Nombre y enlace: Nombre de la empresa/profesional y enlace a su web (externa o interna según disponga de ella).


• Nombre, enlace, logo y descripción: Nombre de la empresa/profesional, enlace a su web, logotipo y descripción de la actividad del profesional.


• Descripción de la actividad del profesional/empresa:Breve resumen descriptivo de los servicios y/o productos que ofrece la empresa/profesional.


• Logo: Inserción del logotipo desde su ordenador al servidor de www.buscafincas.com para su publicación en el Portal Inmobiliario.


• WEB: Dirección de la web de la empresa/profesional. NO INCLUIR http://. Será incluido un enlace directo a dicha web en el “Buscador de Profesionales”.


• Servicio: Tipo de servicio que el profesional/empresa desea realizar en www.buscafincas.com (VER APARTADO SERVICIOS DE BUSCAFINCAS PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS).

Una vez registrado y activado el servicio contratado, el usuario dispone de:

• Inclusión de sus anuncios de inmuebles, que son publicados desde ese mismo momento y en tiempo real en el buscador del portal www.buscafincas.com.


• Acceso a todos los campos del panel de control de su cuenta de cliente.


• Configurar los parámetros de su página web disponible dentro del dominio www.buscafincas.com y acceder a ella (en caso de haber contratado dicho servicio).


• Acceso al administrador de anuncios de inmuebles y sus fotografías.


• Acceso a los datos de registro por si desea modificarlos o completarlos.


• Visualización de las visitas realizadas a cada anuncio y el total de visitas a toda su cartera desde el momento del registro como usuario.

El tiempo de permanencia de los anuncios de inmuebles dependerá del servicio contratado. En la mayoría de los casos y con el objeto de mantener la base de datos de inmuebles lo más actualizada posible, en plazos de un mes de no acceso por parte del usuario a su cuenta, recibirá un email para que realice la revisión de sus anuncios de inmuebles. En dicho mensaje se indica que el usuario debe acceder a su cuenta y de tal forma llegará notificación a Buscafincas, de haber realizado la actualización de sus anuncios de inmuebles que dicho usuario posee y se renueva por periodo de otro mes. Las actualizaciones de los anuncios son gratuitas. Sus anuncios publicados desaparecerán cuando el propio usuario lo elimine o bien no realice la renovación de su cuenta o del servicio contratado (salvo duplicidad, falsedad de datos o determinación del administrador del Portal).

El mismo día en que sean publicados los anuncios de inmuebles en www.buscafincas.com, son remitidos mensajes de notificación y aviso a las personas interesadas en inmuebles de dichas características y que hayan realizado con anterioridad el alta en la sección de “Alertas”.

El usuario profesional dispone en su cuenta de cliente o intranet, accediendo con su nombre de usuario o login y contraseña, del siguiente panel de control:

• - Mi Perfil: Datos incorporados en el registro como usuario profesional con la opción de modificarlos según crea conveniente el usuario.


• - Mis Anuncios: Lista de anuncios de inmuebles publicados con opción de modificarlos, incluir fotos o eliminarlos. Además, también podrán conocer en tiempo real el número de visitas que ha recibido cada anuncio y el total de visitas a toda su cartera desde el momento en que se registro como usuario en el Portal.


• - Anunciar: En esta sección podrán incluir manualmente nuevos anuncios de inmuebles con sus fotografías. Si desea realizar una incorporación automática de toda su cartera, consulte el apartado “ Publicación automática de inmuebles en Internet”


• - Baja: Al clickear en esta opción, el usuario y sus anuncios son eliminados de forma permanente de las bases de datos de www.buscafincas.com. En cualquier momento el usuario puede eliminar sus datos (darse de baja) en Buscafincas. Tanto sus datos, como los de inmuebles por él incluidos serán borrados de las bases de datos de Buscafincas.


• - Mi web: Opción disponible según servicio contratado por el usuario profesional. Apartado en el cual el usuario define los parámetros (titulo, palabras clave, descripción corta a leer por los buscadores, descripción amplia a mostrar) de su web del www.buscafincas.com/profesional/sunombre y accede a visualizar su contenido una vez creada.

REGISTRATE COMO USUARIO PROFESIONAL, CLIC AQUI

4.- CONTRASEÑA Y PETICIÖN DE UNA NUEVA.

El "Nombre de usuario" y la "contraseña" contendrán como máximo 11 caracteres. La "Contraseña" debe diferenciar entre las mayúsculas y las minúsculas:
“MAR” es diferente a “Mar” y diferente a “mar”.

El usuario NO tiene que esperar a que Buscafincas le envíe su contraseña para su registro en www.buscafincas.com , ya que esta es creada e incluida por el mismo usuario. La contraseña será elegida por el usuario en el momento del registro o alta.

En el caso que el usuario olvide la contraseña podrá solicitar una nueva en www.buscafincas.com:

• Enviando un mensaje al buscafincas@buscafincas.com solicitando nueva contraseña para lo cual debe indicar su nombre de usuario y la dirección de email con la que se registró


• O bien en botón "Mi contraseña" para solicitar automáticamente una nueva contraseña y proceda de la siguiente manera




1. Clic sobre el botón "Mi contraseña".


2. Escriba su nombre de usuario en la parte superior derecha de la web en el apartado destinado a ello.


3. Clic en la palabra indicada del texto explicativo que aparece.

En ese momento se asignará una nueva contraseña al usuario que será enviada al e-mail con el cual se registró. Con esa nueva contraseña podrá acceder a su cuenta de cliente y cambiarla por otra de mejor recuerdo en el apartado “Mi perfil” de su cuenta.

5.- INCORPORACIÓN DE ANUNCIOS DE INMUEBLES Y FOTOGRAFÍAS.

Una vez registrada y activada si es el caso la cuenta, el usuario debe proceder de la siguiente manera para publicar su anuncio:

• Acceda a su cuenta con su nombre de usuario y contraseña.


• Clic en “Anunciar”


• Aparece una nueva ventana con un formulario para incorporar los datos del inmueble: Provincia, población, tipo de finca, operación (venta, alquiler o traspaso), código postal y superficie son campos obligatorios. NO incluya puntos en el precio para determinar los miles, solo incluya las comas que definirán los decimales.


• Clic en “Aceptar”. Ya han sido publicados los datos del anuncio de inmueble en www.buscafincas.com


• En la nueva ventana aparecerán los datos del anuncio por si desea revisarlos de nuevo. También aparece un botón “Añadir/modificar fotos” que, como su nombre indica, le facilita la acción para incluir las fotografías o imágenes de su inmueble al anuncio. Para incluir sus imágenes haga clic en el botón.


• Se abrirá una nueva ventana.


• Localice el archivo de la imagen a incluir mediante el botón “Examinar”


• Una vez localizado y seleccionado el archivo, clic en “Aceptar”.


• La imagen del archivo debe aparecerle en dicha ventana para comprobar que su incorporación es correcta. Una vez que la imagen ha sido correctamente incluida, es publicada en tiempo real en su anuncio de inmueble.

Compruebe que al realizar la búsqueda de su inmueble en el buscador de www.buscafincas.com, encuentra el anuncio correctamente. En caso contrario revise los datos incorporados en su anuncio. No dude en contactar con buscafincas@buscafincas.com si tiene cualquier problema.

Cada inmueble publicado viene identificado por un “Número de anuncio”. Puede localizar el anuncio incluyendo dicho número en el lugar destinado para ello de la portada de www.buscafincas.com, de esa manera visionará el anuncio tal y como lo verán los visitantes interesados.

RECOMENDACIÓN: En el campo destinado a “Otros datos de interés (detalles)”, incluya la descripción del inmueble lo más detalladamente posible. Cuanta mayor información tenga el interesado, mejor podrá decidir si contactar o no con el anunciante.

En el momento en el cual venda, alquile o traspase algún inmueble publicado en www.buscafincas.com debe proceder a entrar en su cuenta de usuario y eliminar dicho anuncio. Si por cualquier razón no puede realizarlo usted mismo, remita un email a buscafincas@buscafincas.com indicando su nombre de usuario y el anuncio que desea que eliminemos.

Al eliminar un anuncio, el sistema le preguntará cual es la razón. Seleccione la más adecuada y dicho dato será utilizado para información de estadísticas e informes del Portal Inmobiliario.

6.- BUSCADOR DE PROFESIONALES

Seleccione la provincia y el tipo de profesional que esta buscando. En un solo clic localizará los siguientes tipos de profesionales:

• Promotoras


• Gestión Inmobiliaria


• Constructoras


• Direcciones de Interés

Si desea que incluyamos alguna nueva categoría de profesional, puede comunicarlo al email buscafincas@buscafincas.com

7.- PUBLICACION DE EMPRESAS EN EL BUSCADOR DE PROFESIONALES

En caso de que el profesional inmobiliario NO desee incorporar su cartera de inmuebles, pero si desee incorporarse a los cientos de profesionales/empresas publicados en el BUSCADOR simplemente debe de registrarse como “Usuario Profesional”,seleccionar el servicio o contrato Publicación de empresa e incorporar sus datos y completar los apartados como sigue:

• Modelo de inserción (elija entre las dos siguientes modalidades):


• Nombre-enlace


• Formato gratuito.


• Aparición del nombre del profesional y link (enlace) a la web que nos indique. En caso de poseer página web, el usuario estará obligado a insertar el logo de Buscafincas.com con un link (enlace) a www.buscafincas.com


• Nombre-enlace-logo-descripción


• Formato NO gratuito. Además de las características del formato anterior, se incorpora una descripción aclaratoria sobre la actividad de la Empresa/profesional y su logotipo o imagen que desee publicar.

Estos servicios son gratuitos para los profesionales que deseen incorporar su cartera de inmuebles en www.buscafincas.com

8.- RECIBIR ALERTAS DE AVISO DE ANUNCIOS DE INMUEBLES.

Buscafincas dispone de un programa para las personas que no tiene tiempo de buscar y quieren encontrar cómodamente los anuncios de inmuebles en venta o alquiler en su email, o bien simplemente quieren estar informados de la actualización y nueva incorporación de ofertas de inmuebles sobre la que están interesados.

Desde Alertas el interesado incorpora las características del inmueble que busca, la provincia, población y recibirá en su dirección de mail los anuncios de inmuebles que se ajusten a ese perfil. Cada vez que se publique un anuncio de dicho perfil, recibirá un mensaje con las características generales del inmueble y un enlace directo de acceso al anuncio completo con las formas de contacto con el anunciante.

Dispone de una contraseña y su email para entrar en su cuenta de control de alertas y poder eliminarlas o añadir otras nuevas.

Es el sistema más cómodo de recibir las ofertas actualizadas sobre los anuncios publicados en www.buscafincas.com

• Este servicio es gratuito.

Proceso de alta de alerta:

• Acceda a Alertas


• Incorpore su email y una contraseña. Serán los datos de acceso a su panel de control para añadir o eliminar alertas.


• Si es la primera vez que accede al servicio y desea crear una nueva cuenta, clic en Nuevo usuario


• Si ya dispone de cuenta en la sección de alertas y quiere acceder para eliminar alguna alerta o incorporar alguna nueva, clic en Entrar


• Si ya dispone de cuenta y no recuerda la contraseña, clic en Solicitar una nueva contraseña y le remitiremos a su email su nueva contraseña.

9.- BUSCADOR DE INMUEBLES POR POBLACIÓN Y ZONAS.

Tal como su nombre indica, con dicho buscador podrás encontrar un listado de inmuebles que se ajusten a las características buscadas según las siguientes variables:

• Provincia


• Población


• Zona: Según la población elegida, estará o no dividida en zonas para hacer más exacta la búsqueda.


• Tipo de inmueble: piso, apartamento, local, etc.


• Tipo de operación: venta, alquiler o traspaso


• Precio: Seleccionar el intervalo deseado


• Mercado: Nuevo o de segunda mano

Según sea el tipo de población le aparecerá un mapa para facilitar la búsqueda del inmueble según la zona. Simplemente seleccione con un clic la zona deseada.

10.- BUSCADOR AVANZADO DE INMUEBLES

Buscador inmobiliario en un formato más completo. Además de las características que puedes seleccionar en el buscador rápido de la portada de www.buscafincas.com, en el buscador avanzado podrás indicar detalladamente el inmueble que deseas encontrar indicando los metros cuadrados y señalando si lo buscas con:

• Aire acondicionado


• Alarma


• Amueblado


• Ascensor


• Calefacción central


• Cocina amueblada


• Gas natural


• Gimnasio


• Jardín


• Montacargas


• Piscina


• Plaza de garaje


• Portero físico


• Portero automático


• Puerta blindada


• Terraza


• Trastero


• Acceso minusválidos